El metre quadrat puja un 32,8% en un any, cinc vegades més que la mitjana catalana, i se situa a només 8 euros del màxim històric del 2011
El mercat immobiliari d’Igualada viu una escalada que no es veia des de fa més d’una dècada. El gener de 2026 el preu del metre quadrat s’ha situat en 1.740 euros, una xifra que suposa un increment del 32,8% respecte al gener de 2025, quan el preu era de 1.310 €/m².
En només dotze mesos, l’habitatge s’ha encarit 430 euros per metre quadrat, una pujada que consolida un canvi de cicle després d’un 2024 marcat per una certa estabilització. La dada situa Igualada a només 8 euros del màxim històric registrat el maig de 2011 (1.748 €/m²), del qual ara es troba un 0,5% per sota.
Un segon semestre accelerat
L’augment no ha estat puntual. En només tres mesos, el preu ha passat de 1.595 €/m² a l’octubre a 1.740 €/m² al gener, encadenant quatre increments consecutius. La variació mensual del gener és del +3,5%, mentre que l’increment trimestral s’enfila fins al +9,1%, confirmant l’acceleració iniciada a la primavera i consolidada durant la tardor.
Evolució del preu del metre quadrat a Igualada (2020–2026)
Comparativa amb la resta de l’Anoia
L’escalada d’Igualada no es replica amb la mateixa intensitat a la resta de municipis de l’Anoia, tot i que la tendència general també és alcista.
Després de la capital, Masquefa és el municipi amb el preu més elevat, amb 1.705 euros per metre quadrat, però amb un creixement anual molt més moderat (+2,6%). En un segon esglaó se situen Piera (1.556 €/m², +7,8%) i Vilanova del Camí (1.547 €/m², +25,9%), aquest últim amb una de les revaloritzacions més intenses de la comarca en termes percentuals.
Més avall en el rànquing de preus apareixen Capellades, amb 1.168 €/m² (+9,6% anual), i Santa Margarida de Montbui, amb 1.104 €/m² (+11,5%). Tot i mantenir-se clarament per sota dels nivells d’Igualada, aquests municipis també consoliden una dinàmica de creixement sostingut.
La diferència entre la capital i Montbui supera ja els 600 euros per metre quadrat, un indicador que reforça el paper d’Igualada com a principal focus de tensió immobiliària a la comarca.
Cinc vegades per sobre de Catalunya
El creixement igualadí contrasta amb la tendència general. A Catalunya, el preu mitjà de l’habitatge va créixer un 6,4% el 2025, situant-se en 2.709 €/m², segons dades del Col·legi de Registradors. A Espanya, l’augment anual va ser del 9,5%.
Igualada, per tant, creix més de cinc vegades per sobre de la mitjana catalana, una diferència que evidencia una forta pressió de demanda al mercat local.
El 2025 també va ser un any d’alta activitat immobiliària: es van registrar 112.105 compravendes a Catalunya (+13,5%) i 86.135 hipoteques concedides (+17,3%). Un escenari que apunta a un mercat dinàmic, amb finançament actiu i compradors disposats a pagar més.
Canvi estructural o tensió puntual?
L’evolució del preu de l’habitatge a Igualada durant els darrers anys dibuixa tres fases clares dins el mercat immobiliari local:
- 2020-2023: estabilitat amb pujades moderades
- 2024: lleu correcció
- 2025-2026: forta acceleració fins a nivells rècord
La qüestió ara és si el mercat consolidarà aquests preus o si s’acosta a un nou període d’ajust.
Amb Igualada a tocar del sostre històric del 2011 i molt per sobre del ritme de creixement català, el 2026 es perfila com un any clau per confirmar si la ciutat entra en una nova etapa del mercat immobiliari local o si aquesta escalada del preu de l’habitatge respon a una tensió conjuntural de demanda i oferta.
