L’activitat de construcció d’habitatges nous a l’Anoia es va mantenir estable durant el 2024, segons les dades de l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) publicades avui. L’any passat es van iniciar 106 habitatges a la comarca, una xifra similar a la de l’any anterior. D’aquests, Igualada va concentrar 37 noves construccions, mentre que a Masquefa se’n van començar 24. En comparació amb altres comarques de la vegueria del Penedès, l’Anoia no ha experimentat un augment destacat, com el Garraf (+20%), ni una davallada pronunciada, com l’Alt Penedès (-39%).
Des de l’APCE, el seu director general, Marc Torrent, ha assenyalat que, malgrat aquest equilibri, a molts municipis s’està arribant a un esgotament del sòl urbanitzable disponible. Això podria condicionar el creixement del sector en els pròxims anys si no s’implementen mesures per planificar nous barris i zones de desenvolupament. Segons l’associació, la tramitació urbanística pot allargar-se fins a una dècada, fet que obliga les administracions a anticipar-se a les necessitats futures d’habitatge.
Preus i demanda a l’alça
Pel que fa als preus, la mitjana dels habitatges nous oferts a les comarques del Penedès el 2024 se situa en 91,8 m² amb un cost de 378.966 euros. Aquesta xifra es troba per sota de la mitjana de la demarcació de Barcelona, on els habitatges nous tenen una superfície mitjana de 85 m² i un preu de 422.228 euros. Torrent ha explicat que l’augment de preus respon a la necessitat de repercutir l’increment acumulat de costos en la construcció, derivat de la pandèmia i els efectes econòmics de la guerra d’Ucraïna.
D’altra banda, la compravenda d’habitatges sí que ha crescut de manera significativa a l’Anoia. Segons les mateixes dades, la compra d’habitatges nous a la comarca va augmentar un 28% respecte al 2023, sent la segona comarca de la vegueria amb un creixement més destacat, només per darrere de l’Alt Penedès (+36%). Pel que fa als habitatges de segona mà, l’augment de compravendes va ser del 10%, una pujada més moderada però que confirma la tendència a l’alça del mercat immobiliari a la comarca.
Reptes de futur per al sector immobiliari
Tot i l’increment en la demanda, des del sector es posa el focus en la necessitat d’una planificació urbanística a llarg termini. La manca de sòl disponible en alguns municipis pot esdevenir un fre a la construcció d’habitatges nous si no es desenvolupen noves zones urbanitzables. Segons l’APCE, la demanda de nous habitatges continuarà creixent, i per això caldrà preveure noves iniciatives per garantir una oferta adequada i equilibrada a la comarca.
ACN / Redacció
